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昨天去看成都的华侨城，走了沙西线。

从沙湾一路西行，过二环路，穿过西南交大、“锦西名宅”的住宅群，便看到热闹嘈杂的长久机电市场和金府机电市场了，两个物流与贸易的庞然大物，很不“和谐”地与交大路上不远处的沃尔玛相邻，让人不得不“佩服”规划局的“能力”和招商局的“眼光”，也让人痛惜交大房产为什么当年不一鼓作气，把交大智能小区九期的“第九交响”做了，再把二环到三环的地块全部拿下做开发？

出了三环路，左右两边都是华侨城的地块了，左边是1500亩的住宅部分，右边是1500亩的欢乐谷；也许，深圳的华侨城实在太成功了，只要是曾经去过的人，都有当时留连往返的记忆，因此，把深圳和成都的两个华侨城对比着看，是一种自然的心态，也是一种思维的必然。

包容了住宅、旅游、商业、娱乐的华侨城，沉稳、大气，艺术、现代，值得认真学习和研究。

如果把城南广州来的的2008亩雅居乐和城西深圳来的3000亩华侨城进行对比，我的感触是：“华侨城太近了，雅居乐太远了。”

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在欢乐谷的西侧，远远可以看到一大群高层建筑矗立着，我们驱车前往，看是什么项目已经成现，记忆里，那里没有商品房项目啊？！

这是一个让我们震惊的建筑群！

这是一个让我们大开眼界的开发项目！

这是一个新形势下出现的新地产运动成果！

“府河星城”，100幢高层建筑，18-25层，建筑面积100多万平方米的“超级住宅社区”！

“府河星城”，不是开发商开发的房地产项目，全国只有成都和重庆两个城乡一体化试点城市才可能出现的“新居工程”！

“府河星城”，政府出地出政策、投资商参与建设、按照相应比例获取房屋对外销售实现利益的“特别项目”！

购买只能一次性付款，价格3600元起，今后房管局给本本，交房时间今年年底。

这，真是一个多元的时代，各种不同的房屋都有自己出身的渊源，也都有自己出生的理由。

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最为神奇的，是“府河星城”有多个售房部，一个共同名字的项目，由于投资商众多，各自投资各自对外出售属于自己能够销售的房源，因此在过去形成独特的“卖房一条街”，堪称别致的景象；只是现在“一条街”已经拆掉了，正在进行新的建设，只剩下了三家售房部还在进行。

这个现象，让我和同事们不断检讨自己太“懒”了，没有及早跟进了解这种类型的项目（据说“两河模式”就是本项目的样板）；同时感叹市场的“丰富”，我们还没有把关注的“小产权房”完全搞清楚，这样的“新居工程”又给我们提供了鲜活的案例；站在保护消费者的立场，我们更为今后入住的业主们深感忧虑。

一个正规的房地产商品房住宅开发项目，都有这个或那个问题，都有很多令业主头疼的“弊病”，这样的“新居工程”，怎么实现更好的“新居”梦想呢？

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华侨城的话题，“府河星城”的话题，值得持续关注和思考。

“卖房一条街”，不知道什么时候，还会在成都出现？

也许，现在就有，只是我们还不知道。

（本文写于2008年7月5日晚上11点，院中院，楼上楼）